购房合同的效力具体是怎样的

更新时间：2021-03-23 12:34

购房合同的效力具体是怎样的

杨莉莎

北京市盈科律师事务所

杨莉莎

律师解答

购房合同的效力是：双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

法律依据

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

什么样的购房合同会使合同无效！

买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈，理清利弊。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买房屋的合同怎么才有法律效力

买卖合同只要是依法订立，且合同双方协商一致的公平自愿的签订，就是有效合同。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

私下签购房合同，怎么可以保证合同具有法律效力

写好协议，办理网签手续

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房合同，怎么签具有法律效力

你好，建议及时终止该借款，详情可以联系讲解处理意见。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房最重要环节：合同签得明白才买得舒心

买房最重要环节：合同签得明白才买得舒心

签订购房合同小心8大“霸王条款”

签订购房合同小心8大“霸王条款”

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

房子转让给2岁的孩子吗？

可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。

看合同约定及产权情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

弟弟的房子用什么方法过户给姐姐最划算？需要什么资料？怎么办理？

赠与过户最划算。操作包括：1. 签订赠与书，明确双方信息、赠与理由等；2. 办理房屋权属变更登记；3. 缴纳相关税费，完成过户。确保所有步骤合法合规，以保障双方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

自己家商铺门口可以摆东西嘛

商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在原有审批了的地基向右移几米建房违法

违法，应停止并改正。具体操作：1.立即停止建设，避免进一步违法；2.向相关部门咨询合法建设流程，申请许可；3.如已建设，考虑拆除或申请合法化，降低损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我给我商铺开了几个天窗需要到住建局办理什么手续吗?谢谢

商铺开天窗通常需要向住建局申请天窗改造许可。常见处理方式包括：提交改造申请、提供图纸和设计方案、接受审查和现场检查等。选择处理方式时，应考虑施工计划、预算及当地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

杨莉莎

杨莉莎

全国

擅长：房产纠纷、建筑工程、合同纠纷

710

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村购房合同书通用范本

标准版购房合同书范本

农村购房合同书范本

北京市购房合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟