购房合同签完后还有哪些流程
更新时间：2023-01-12 10:08
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导读：
购房合同签完后还有的流程包括备案查询，支付首付款或者全款，申请贷款等。签订购房合同后毁约的处理方法是当事人协商，如果无法协商的，可以向法院起诉。
一、
购房合同签完后还有哪些流程
购房合同签完后还有的流程为备案查询，支付首付款或者全款，贷款的需要备齐相关资料去银行面签申请贷款，最后房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、
签订购房合同后毁约怎么办
签订购房合同后毁约的处理办法是：
1.双方协商解决；
2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；
3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、
签订购房合同需要注意什么
签订购房合同需要注意以下事项：
1.明确房款计价方式；
2.购房合同应当明确买方与卖方的违约责任；
3.明确解除合同的条件及合同解除后的结算、清理事项。
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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问一下签完购房合同后的流程
买房子签合同的流程是：<br/>
1、买房人和卖房人双方先协商，达成一致意见后制定书面合同；<br/>
2、买卖双方就附加的内容写进合同；<br/>
3、双方对制定的合同完全没有异议后进行签字确认。<br/>
法律依据：<br/>
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条<br/>
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
<br/>
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 <br/>
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
我签完购房合同后，可以退钱吗？
签过购房合同可以退，但需要满足相应的条件。
1、双方当事人约定了退房的具体条件，而且购房者又能证明这个条件成立的。
2、一方当事人没有正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房
我签完购房合同后，还能办吗？
签约购房合同时没房产证的，合同依然有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。
