购房合同弄丢了怎么办呀

更新时间:2022-03-17 15:45
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导读:
购房合同弄丢了怎么办呀?购房要签购房合同,并且购房合同需要网签备案,如果合同遗失的要看情况重新补上。为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,以下由找法网小编为大家具体解答这个问题,并带您了解其他相关法律知识,希望对您的学习和实际应用有所帮助。
一、

购房合同弄丢了怎么办呀?

  购房合同是购房者与开发商签订的,一旦发现购房合同丢失,一定先跟开发商沟通。首先你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同意的,一般来说,都是不会拒绝的,出现的费用由购房者出就行,只需要开发商出具相关证明的。

购房合同弄丢了

二、

购房合同丢失了有啥影响

  购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此,不管房产证是否办理,购房合同都是重要的。没有购房合同,今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等),将不利于购房者向开发商主张权利。

三、

购房合同丢了可以补吗

  购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。

  关于租赁合同违约责任违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任

  违约责任的承担形式主要包括以下几点:第一,继续履行,第二,采取补救措施,包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;第三,赔偿损失。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于购房合同弄丢了怎么办呀的相关知识,购房要签购房合同,并且购房合同需要网签备案,如果合同遗失的要看情况重新补上。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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私人开发商人不在了,购房合同也丢了,怎么办
把购房合同弄丢了的处理方法如下:在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;等等
购房合同丢了,怎么办房产本呀
如果购房者遗失了自己的房屋买卖合同,可以持本人身份证,前往不动产登记中心查询部门打印房屋档案中的买卖合同。注意,必须是买卖登记人本人持身份证件前去才能办理
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