房屋土地证上的终止日期是指土地使用权的终止日期，也就是该土地使用权的有效期满的日期。根据我国相关法律规定，不同类型的土地使用权的有效期是不同的。例如，住宅用地使用权的有效期为70年，商业用地使用权的有效期为40年，工业用地使用权的有效期为50年等。
房屋土地证终止日期到了的处理方式如下：
1.非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；
2.住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。
《城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
房屋土地证终止日期到了不能继承，无论是否到期都不可以继承。我国土地归国家和集体所有，土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，该权利不属于自然人死亡时遗留的个人合法权益。
找法网提醒您，根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有
