房屋保修期过后维修谁负责任

更新时间:2024-01-01 05:55
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导读:
房屋保修期过后维修一般是由业主委员会或物业管理单位负责,但是对于特殊部位,则由业主自行承担。房屋保修期开始计算的时间是从房屋竣工验收合格之日起计算的,防水工程的保修期为五年。
一、

房屋保修期过后维修谁负责任

  超过保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

二、

房屋保修期开始时间如何计算

  找法网提醒您,房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限,防水工程为五年,给排水管道和电气管线等为两年,其他项目的保修期限可以约定。

  《建设工程质量管理条例》第四十条

  在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

  建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

房屋保修期过后

三、

房屋保修期是免费维修吗

  保修期不是免费维修,当事人另有约定的除外。保修期内出现非人为损坏的性能故障,可以免费维修或者双方根据损坏缘由合理分摊维修费用;保修期内出现人为损坏的性能故障,不能免费维修。

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谁负责,保修期已经过去。
你好,你入住多久了,什么时候安装的
精装交付房子,地板下面漏水到楼下谁的责任。物业说过了保修期,业主自己维修
精装房漏水处理:1. 若是开发商责任,应联系其进行维修,拒绝可诉诸法律;2. 若是业主装修问题,需自行承担维修费用;3. 若涉及第三方施工损坏,可向其索赔。及时处理避免更大损失。
房屋室内污水排水管渗漏,已经过了房屋的保修期,该谁负责维修了
,如果属于公共区域可启动维修基金修理 房屋过了5年保修期后,房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的,可申请启动维修基金。除了小区公共区域外,因房屋为私有财产,出现其他问题由业主自行承担。
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你好,有没有协商调解具体什么案件情况的,这边能解决您的问题,具体详聊
你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
你好,我们可以帮你解决你想问的问题你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
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