房屋保修期过了后出现问题谁来修

更新时间：2023-12-07 14:09

房屋保修期过了后出现问题谁来修

金进

北京市盈科律师事务所

律师解答

房屋保修期过了后出现问题，一般由物业来维修。法律规定，在房屋保修期外，公共部位公共设施由物业公司负责维修，维修费从物业费或维修资金中列支，但是专有部位由业主自行维修。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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