１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：
（１）用户因使用不当、超载或其他过失引起的损坏，应由用户负责赔修；
（２）用户因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报经营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由用户自理：
（３）因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，用户应负责修复。
２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。
３、房屋修缮，应注意做到：
（１）与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构 造措施。
（２）与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。
（３）与预防火灾相结合。在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其 关键部位的防火性能；在住房密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。
（４） 与抗洪防风相结合，对经常受水淹的房屋，要采取根治措施；对经常发生山洪 的地区，要采取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。
（５）与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修理。
４、在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件。
（１）室内无窗或通风采光面积不足的，如条件允许，可新开或扩大原窗；住人假楼檐高太低的，可适当提高；住人阁楼，如条件允许，可新做气楼或新开窗子。
（２）无厨房的旧式住宅，如条件允许，大修时可重新合理安排其布局，分设厨房；其他用途的房屋改作住房时，可按居住用房的标准加以改造。
（３）三代同堂或太子女与父母同室居住的，可增设隔断；在隔断后，如影响采光通风的，可在适当部位增开窗子或天窗。
（４）对于无水、电的房屋，应有计划地逐步新装；对原水、电表容量不足的，可分户或增容；在条件允许时，可逐步做到供水到户。
（５）底层窗子或户室门的玻璃窗，可增设铁栅；原庭院无下水道的，如条件允许的，可予增设。
以上就是找法网小编为您整理的房屋修缮范围和标准的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，如果想对新房子或者旧房子进行修缮是需要法律规定进行的，这个标准就是《房屋修缮范围和标准》。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。
