抵押合同生效要件有以下几点：
1.抵押合同双方主体适格，不可以是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人所签订的抵押合同；
2.抵押合同体现合同当事人的真实意思表示，不能够存在欺诈、胁迫等情况；
3.动产抵押合同不违反法律或公序良俗；
4.抵押物确定且可能。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋抵押合同的内容是：
1.被担保债权的种类和数额；
2.债务人履行债务的期限；
3.房屋的地址、面积等情况；
4.担保的范围；
5.双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；
6.最后是当事人的签字盖章。
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
房屋抵押合同丢了可以进行补办，到银行给一份原合同的复印件即可。当事人双方的权利义务仍然受到合同内容的约束，不受影响。合同自达成合意签订之日起就成立生效，合同丢了并不会影响合同的效力。
找法网提醒您，房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。
