房屋抵押还款后怎样解押
更新时间：2023-12-31 01:12
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导读：
房屋抵押还款后解押流程是当事人还清贷款、到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》、然后到房地产交易中心办理撤销抵押手续等。房屋抵押还款后解押需要提供的材料有注销抵押申请书、结清证明等。
一、
房屋抵押还款后怎样解押
房屋抵押还款后解押流程是：
1.向贷款方申请结清证明：用户在还清最后一期贷款后，需要向贷款方申请结清证明，以证明用户已经完成还款义务。结清证明是解除抵押的前提条件，没有它用户无法进行后续的手续。
2.领取房产证和他项权证：在用户拿到结清证明后，需要向贷款方领取用户的房产证和他项权证。房产证是证明用户对房子的所有权的法律文件，他项权证是证明用户对房子设立了抵押权的法律文件
3.到不动产登记机构办理解除抵押登记：在用户拿到房产证和他项权证后，需要到当地的不动产登记机构（原房管局）办理解除抵押登记。这一步是正式解除对房子的抵押，并恢复用户对房子的完整权利。
4.更新房产证和他项权证：在用户拿到解除抵押登记通知书后，需要再次到不动产登记机构更新用户的房产证和他项权证。这一步是将原来登记在房产证和他项权证上的抵押信息删除，并换发新的无他项权利的房产证和他项权证。
二、
房屋抵押还款后解押需要提供哪些材料
找法网提醒，房屋抵押还款后解押需要提供的材料主要包括：结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。
三、
房屋抵押还款后解押有证明吗
房子放出来后有证明。当贷款人返回房贷时，银行会给贷款人一份解除房产抵押的通知。然后贷款人拿着这个证明去房管局办理房屋产权。他们要带的材料如，本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款证明等，到原抵押登记部门办理解除房屋产权手续。
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房产抵押贷款到期后怎么解除抵押
法律分析：房子解除抵押一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
法律依据：《中华人民共和国房屋抵押法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
房产抵押贷款如何解除抵押
法律分析：房屋解除抵押需要抵押人身份证、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》、《贷款还清的证明》、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证和《注销登记申请书》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 ：有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
房屋在银行抵押贷款了，还完款之后怎么解除抵押啊
解除房屋抵押的流程如下：
1、债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》；
2、在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
3、到房产局办理抵押注销手续即可。法律依据：解除房屋抵押的流程如下：
1、债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》；
2、在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
3、到房产局办理抵押注销手续即可。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
