男女朋友共同买房分手怎么办
更新时间：2024-06-27 02:16
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导读：
男女朋友共同买房分手处理方法是可以按照共有财产进行分割。男女朋友共同买房分手后办理房产过户的流程是双方当事人携带房产证、申请人的身份证明等材料到房管部门办理过户手续即可。
一、
男女朋友共同买房分手怎么办
恋人共同买房的，分手后，应当按照共有财产进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
二、
男女朋友共同买房分手怎么过户给对方
找法网提醒您，男女朋友共同买房分手后办理过户流程如下：
1.准备材料。房产过户材料包含:房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理房产过户手续,流程如下:
（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
（2）房产交易转绘办理。
（3）到房管局办理免征契税申请。
（4）析产登记手续办理并缴登记费。
（5）取证。
3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
三、
男女朋友共同买房分手后过户需要多久
办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
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民法典恋人共同买房分手怎么办
恋人共同买房分手后，先看房屋是否有约定权属。如果没有特别约定为按份共有，一般认定为共同共有。根据实际情况对该共有房屋进行分割，可以协商将房给一方，给予另一方补偿。协商不成，可以向法院提起诉讼。
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议时，如果共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值，应当对实物进行分割；如果难以分割或者因分割会减损价值，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。
与女朋友共同买房分手了要怎么处理
恋爱期间共同购房的处理：
1. 情侣以共同名义买房，房产自然归双方所有。
2. 若双方对共有的不动产或动产没有明确的约定，且非共有人具有家庭关系，则视为按份共有。
3. 共有份额通常依据每个共有人的出资比例来确定，因此其分割也可以依据共有份额进行。
与女朋友共同买房分手了要如何
恋人共同买房分手一般按照双方的约定处理。若双方未就共同房产分割达成约定的，可以对实物予以分割，房产难以分割或会导致减损价值的，可以采取变卖、折价或者拍卖取得的价款予以分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
