分手后男女朋友共同购买的房产应如何处理
更新时间:2024-07-16 11:01
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导读:
分手后男女朋友共同购买的房产可以按照共有关系处理,具体分割方式可以由双方当事人协商确定,如果协商不成可以起诉处理。分手后双方共同购买的房产是要经过向公证机构提出公证申请、提交材料、等待公证处审核等流程。
一、
分手后男女朋友共同购买的房产应如何处理
分手后男女朋友共同购买的房产应按一般共有关系处理,分手或解除同居关系时,可以均等分割,也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理,无法协商可以起诉到法院。
有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。双方在恋爱期间共同购置房屋,房产证登记二人共同的名字,双方没有明确约定共有性质,且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系,因此,共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。解除共同购房一方已支付的购房款。
找法网提醒您,根据《民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条【按份共有人份额的确定】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
二、
分手后双方共同购买的房产怎么公证
当事人携带个人的身份证明(如身份证、户口簿、结婚证等)、房产证、买房双方已经草拟好的协议书亲自到房屋所在当地的公证处提出公证申请,并且填写财产公证的申请表格即可。
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、
分手后双方共同购买的房产分割协议
1.双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证等身份信息;
2.同居期间房产的归属以及分割情况;
3.违约责任;
4.协议时间;
5.双方的签字盖章。
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情侣共同买房了了,分手了怎么处理
你好,如果房子登记在两人名下,双方之间没有约定按份共有或者共同共有,只能视为按份共有,按照各自支出的出资额计算房屋的份额,进行相应的切割
我小妹和他对象共同购买的房产和车辆,分手后是否可以分到?
恋爱期间,双方共同买房,因为没有结婚,不按夫妻共同财产处理,按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的,则房子属于双方共有,一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的,一般会认定为其个人的财产,房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了,只能要回出资的本金和利息。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
分手后,我和男朋友共同购买的房产如何处理?
法律分析:恋爱期间双方共同买房,分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有、共同共有或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。