两人共同买的房分手怎么办
更新时间：2024-07-22 14:40
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导读：
两人共同买的房分手的处理方式是可以按照双方当事人约定方式处理，如果没有约定或者约定不明确可以按照双方当事人出资份额进行分割，如果无法分割还可以起诉要求法院作出判决。
一、
两人共同买的房分手怎么办
两人共同买的房分手的处理方式是先看房屋是否有约定权属。如果没有特别约定为按份共有，一般认定为共同共有。根据实际情况对该共有房屋进行分割，可以协商将房给一方，给予另一方补偿。协商不成，可以向法院提起诉讼。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
二、
两人共同买的房分手分割公证材料需要哪些
两人共同买的房分手分割公证需要的材料包括：
1.双方身份证件、户口簿、购房合同、土地使用权证、房产证等相关证明材料。
2.两人共同买房时的出资证明，如银行转账凭证、收据等。
3.涉及贷款的，需要提供贷款合同、还款记录等文件。
4.涉及购买时间不同的，需要提供相关证明材料，如发票、房屋交付凭证等。
5.涉及双方贡献大小不同的，需要提供相关证明材料，如家庭财产分割协议等。
三、
两人共同买的房分手分割协议有效吗
一般来说，如果协议内容符合法律规定，双方自愿签署，且没有违反法律强制性规定，那么该协议是有效的。
然而，在实际情况中，房产的归属和分割可能涉及到许多复杂的问题，例如房屋的出资、贷款、购买时间、双方贡献大小等等。这些问题需要综合考虑，并根据相关法律法规进行判断。因此，建议在签署分割协议前，最好咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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买房时写了两个人的名字，现在分手了，怎么办
首先，我们要明确一点：房产证上登记的是双方名字，这意味着你们俩都对该房产拥有所有权。接下来，有以下几种解决方式：
1、协商解决——这是最理想的情况。你们可以坐下来好好谈一谈，看看谁能留下房子，或者是否卖掉房子平分收益。记住，沟通是关键！
2分割产权——如果你们决定保留房子，可以商量各自拥有的份额，比如一人一半或其他比例。这种方式适合双方都有能力继续持有房产的情况。
3、一方买断另一方——如果其中一方想要保留房子，可以评估房子的价值，然后支付给另一方相应的金额作为补偿。
4、出售房产——当协商不成时，可以将房产出售，按照双方约定的比例分配所得款项。这是最直接的方式，但也可能意味着你们都要放弃这个家。
5、法律途径——如果以上方法都无法达成一致意见，那么只能通过法律手段解决问题了。这时候就需要找到专业的律师，通过诉讼等方式来解决争议。
情侣共同买房分手后怎么处理房子
情侣分手后共同房产的处理方式有：协商分割、实物分割、折价或拍卖分割。选择时，应考虑房产的实际价值、双方的出资比例和分割后的利益平衡。协商是首选，若协商无果，可根据实际情况选择其他方式。
