是否存在违法建筑的相邻权

更新时间:2024-02-18 04:50 找法网官方整理
导读:
违法建筑是存在相邻权的,只要是两个相邻的不动产之间就会享有相邻权。相邻权和地役权的区别在于两者的权利性质不同、适用范围不同、权利要求程度不同等。
一、

是否存在违法建筑的相邻权

  民法典规定,相邻两个不动产权利人享有相邻权,所以虽然是违法建筑,但违法建筑权利人可以享有相邻权。

  相邻权受到侵害的解决方式如下:

  1.当事人各方自愿协商,和平解决争端;

  2.如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解;

  3.在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。

二、

地役权与相邻关系有什么不同之处有哪些

  相邻权和地役权的区别

  1.两者权利性质不同:

  (1)相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸;

  (2)地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴;

  2.两者适用的范围不同:

  (1)相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系;

  (2)地役权只适用于土地之间的利用关系;

  3.两者的权利要求程度不同:

  (1)相邻权作为法定权利,所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求;

  (2)地役权作为约定权利,反映对自己土地提供约定的便利要求,自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展;

  4.其它。

违法建筑

三、

相邻权纠纷起诉的程序

  找法网提醒您,法院起诉流程如下:

  1.向有管辖权的法院提起诉讼申请。

  2.经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。

  3.法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。

  4.民事庭受案后,给双方发传票,通知开庭时间。

  5.双方到庭后,由法院进行调解。

  6.法院通过开庭审理,作出判决。

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