什么建筑属于违法建筑

更新时间：2023-03-14 08:44:20

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什么建筑属于违法建筑

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违法建筑包括以下情形：

1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2. 不按批准的设计图纸施工的建筑；
3. 擅自改建、加建的建筑；
4. 农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，以及特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
5. 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
6. 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7. 逾期未拆除的临时建筑；
8. 违反法律、法规有关规定的其他建筑。

对于违法建筑，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，并依法予以处理。在作出房屋征收决定前，应当对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理。其中，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

2023.03.14 08:43:35

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1. 违法建筑，即违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物。违法建筑的范围要小于违章建筑，认定标准也严于违章建筑，两者不可混同。
2. 法律、法规主要包括建设施工部门、城乡规划主管部门和自然资源主管部门制定的规范性文件。其中，全国人大及其常委会、国务院根据《立法法》制定的规范性文件属于法律、法规范畴。而违反地方政府和国务院部门制定的规范性文件而建造的建筑，不属于违法建筑，顶多算违章建筑。
3. 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

2023.03.14 08:44:09

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法律分析：违法建筑包括：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、非法转让兴建的建筑，包括农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地，以及特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地；
5、违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑，涉及农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地；
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7、逾期未拆除的临时建筑；
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

2023.03.14 08:44:20

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