对于违章建筑,可以向当地城建监察大队举报。可以拨打城建服务热线举报。12319是电话投诉中心,电话打过来后,电脑系统会记录,并让投诉人留下电话和地址,资料汇总至市城管执法局,城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。
找法网提醒您,当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信,告知对方已经办理这一投诉。
目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。
1.从属性上看,建筑物必须以土地为依托,离开了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;
2.从违章问题严重程度看,城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出,依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑,适用范围较窄,事实上,我国法律对违章建筑的限制很多,范围也很广。
违章建筑主要包括:
1.未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
3.擅自改变了使用性质建成的建筑。
4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
1.可补正违章建筑的法律性质:
在法律规定的期限内,采取措施纠正违法行为,将违法建筑转化为合法建筑,那么该建筑具有“不动产所有权”法律性质,其权利受法律保护。
2.不可补正违章建筑的法律性质:
在法律规定的期限内,采取措施仍无法纠正违章行为,该建筑终局性为违法建筑,该违法建筑一旦拆除,则组成该不动产部分的建筑材料能脱离土地或建筑物而单独存在,成为动产,产生动产上的权利,其动产权利仍受法律保护。