不动产证要在30日内办下来。办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
1.申请书(由不动产登记中心提供);
2.房改房、经济适用房、集资建房批复或通知;
3.土地证原件及档案(单位的土地总证);
4.地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供);
5.房产证原件(个人);
6.身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人);
7.购房花名册(由单位提供);
8.分栋测量图、房产总证或测量报告;
9.株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图;
10.购房协议;
11.其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)。
找法网提醒您，不动产登记证明如下换房产证：
1.初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2.填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3.拿会测图或表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5.办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
