当前位置：找法网 > 房产纠纷 > 房产买卖 > 产权登记 > 物权法：不动产登记的善意保护

物权法：不动产登记的善意保护

更新时间：2012-12-11 22:35

找法网官方整理

问题相似？直接咨询律师 >

导读：

物权法：不动产登记的善意保护善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得该财产的所有权或其他物权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，对于善意的第

物权法：不动产登记的善意保护
　　善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得该财产的所有权或其他物权。
　　根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，对于善意的第三人取得的不动产物权是以登记为要件的，不正确和错误登记是不适用不动产善意取得制度。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》第一百零六条

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

大家都在问

我也要提问 >

登记的动产或不动产能否善意取得

按实际情况，善意取得不仅指动产，也适用于不动产。不动产善意取得的构成要件，《物权法》第106条已经明确规定：一是出让人无处分权；二是买受人为善意；三是合理价格转让；四是按照法律规定已经进行不动产物权变动登记

平台特邀律师

简述不动产善意取得制度

善意取得制度的依据是，当无处分权人将不动产或动产转让给受让人时，若符合以下情形，受让人可取得该不动产或动产的所有权： 1. 受让人在受让该不动产或动产时是善意的； 2. 转让是以合理的价格进行的； 3. 转让的不动产或动产已依照法律规定完成登记或已交付给受让人。

平台法律顾问团队

不动产善意取得最高法院

不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任

找法网咨询顾问

相关知识推荐

不动产物权的善意取得

不动产物权的善意取得

登记的动产或不动产能否善意取得

平台特邀律师已解答

简述不动产善意取得制度

平台法律顾问团队已解答

不动产善意取得最高法院

找法网咨询顾问已解答

不动产物权善意取得的构成要件

综合律师团队已解答

不适用不动产善意取得情形

平台法律顾问团队已解答

问题没解决？立即咨询律师

#3分钟内获得解答

不动产善意取得的适用情形

平台法律顾问团队已解答

不动产善意取得中的善意

找法网咨询顾问已解答

善意取得可以适用于不动产

平台特邀律师已解答

不动产的善意取得中国

平台法律顾问团队已解答

不动产善意取得的法律规定

平台特邀律师已解答

律师解答动态

樊雪晴律师

刚刚

孩子国考税务公务员公示中说父亲营业执照未年检，已一年前合法注销，提交了清税证明

您好，无法给您提供好的办法。

樊雪晴律师

36秒前

买虚拟币被骗了2000元，怎么追回？

您好，如果被骗，建议报警处理。

刘梅月律师

43秒前

办工商卡提示我高风险

工商银行的储蓄卡和信用卡，如果在银行柜台办理不存在高风险，如果是网页或者路边小摊，可能存在诈骗。

周文才律师

49秒前

抬重物导致腰椎盘突出是不是一辈子不能干

‌腰椎间盘突出（腰突）患者能否继续长期搬重货，需根据病情严重程度、康复情况及日常保护措施综合判断。若

柯和贵律师

52秒前

就是我在店里被罚1500因为商品过期了让我逃一千5给客人

这个存在问题，如果是店里的商品过期，应当是店铺对客户进行赔偿

江苏王牌律所律师

1分钟前

咨询一下那个租机怎么处理？有没有政策可以协商.崔收方说没有你要不还的话，我就上门到你家里找我父母他们

租机外分期问题可以协商，可以。

1分钟前

52岁，超市上班，如果强制交社保，到55岁退休，后头的要自己一次性补交吗

好像不能一次性补交了

江苏王牌律所律师

2分钟前

年假没休公司也没让休，现在我要他补偿我三工资，公司说没休的一概默认放弃休年假

不补偿三工资，没休息，一概认为休息，这个不对。这个不对，这个这个不对，这个。

我也要提问

热门服务

本地找律师在线问律师电话问律师学法律知识合同定制文书定制

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟