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物权法：不动产登记的善意保护

更新时间：2012-12-11 22:35

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导读：

物权法：不动产登记的善意保护善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得该财产的所有权或其他物权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，对于善意的第

物权法：不动产登记的善意保护
　　善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得该财产的所有权或其他物权。
　　根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，对于善意的第三人取得的不动产物权是以登记为要件的，不正确和错误登记是不适用不动产善意取得制度。

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引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》第一百零六条

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登记的动产或不动产能否善意取得

按实际情况，善意取得不仅指动产，也适用于不动产。不动产善意取得的构成要件，《物权法》第106条已经明确规定：一是出让人无处分权；二是买受人为善意；三是合理价格转让；四是按照法律规定已经进行不动产物权变动登记

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简述不动产善意取得制度

善意取得制度的依据是，当无处分权人将不动产或动产转让给受让人时，若符合以下情形，受让人可取得该不动产或动产的所有权： 1. 受让人在受让该不动产或动产时是善意的； 2. 转让是以合理的价格进行的； 3. 转让的不动产或动产已依照法律规定完成登记或已交付给受让人。

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不动产善意取得最高法院

不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任

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