对于农村盖房争议应该如何妥善处理
更新时间：2024-06-13 20:55
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导读：
农村盖房争议的妥善处理方式是，可以对方进行协商解决，协商解决不成的，可以申请第三方进行调解等。农村盖房子的手续是，向村委会提出申请，村委会向镇政府申请审批等。
一、
对于农村盖房争议应该如何妥善处理
1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2.调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
3.仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
4.诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
二、
农村盖房子要什么手续
农村盖房子要以下手续：
1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
三、
农村自建房办房产证需要哪些材料
农村自建房办房产证需要的材料有：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明；
3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6.其他必要材料。
找法网提醒，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
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如何妥善处置农村房屋拆迁补偿争议
农村房屋拆迁补偿争议，可多渠道解决。先向乡政府或土地管理所申请调解，快速解决争议；调解不成，可申请行政处理决定，确保权益；如对决定不服，可提起行政诉讼，寻求司法公正。
农村盖房有纠纷如何处理
农村房子纠纷中，农村房屋买卖合同纠纷较为常见。农村房屋因涉及农村集体所有土地使用权问题，其合同有效性及纠纷处理方式具有特殊性。
农村房屋主要分为两类：一类是经合法审批，建在宅基地上并依法取得产权证书的房子；另一类则是未经合法审批，私自占用耕地等建造的房子。对于已将宅基地流转确定为试点的地区，纠纷处理可依据相关指导意见进行；而在非试点地区，农民将宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的，通常会被认定为无效。
在此类纠纷中，买受人可以请求返还购房款并要求支付利息。若已对房屋进行改建或翻建，还可一并请求赔偿改建、翻建的成本。至于占用耕地建造的房屋买卖合同民事纠纷，法院通常不直接审理，而是先交由行政机关解决被侵占耕地的保护问题。同样，对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设的合作开发房地产及房屋买卖合同民事纠纷，也需先经行政机关处理违法占用耕地行为后，人民法院才会考虑审理民事纠纷。
