农村盖房有纠纷如何处理

更新时间:2023-12-23 20:45 找法网官方整理
导读:
农村盖房有纠纷的处理方式是双方当事人进行协商;协商无法解决的,可以申请乡人民政府进行处理等。农村房屋过户需要注意的事项包括房屋买卖的双方只能是本村的村民等。
一、

农村盖房有纠纷如何处理

  农村个人之间房屋纠纷的解决是可以双方进行协商;协商不成的可以请求乡人民政府解决;对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前,任何一方都不可以对房屋进行变动。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

  物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  《中华人民共和国土地管理法》第十六条

  土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

二、

农村房产过户需要注意哪些事项

  找法网提醒,农村房子过户注意的事项有:

  1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。

  2.要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

  3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

  4.没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

  5.农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等)。

农村盖房有纠纷

三、

如何办理农村房产过户手续

  1.当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记;

  2.登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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