什么情形下会认定建设工程施工合同无效

　　1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

　　2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

　　3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　建设工程合同的特征主要包括：

　　1.合同的标的物仅限于基本建设工程。如各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。

　　2.合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。

　　3.建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。

　　4.建设工程合同应当采取书面形式。

　　建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。

　　找法网提醒您，可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：

　　1.工程名称、地点、范围和内容；

　　2.工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；

　　3.工程质量保修期及保修条件；

　　4.工程造价；

　　5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；

　　6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；

　　7.材料的供应及材料进场期限；

　　8.工程变更；

　　9.违约、索赔和争议；

　　10.当事人约定的其他事项。