可以认定定房屋合同存在欺诈行为的情况如下：
1.销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2.销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
3.一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
4.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
5.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
6.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
7.采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
8.利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
找法网提醒您，房屋买卖双方当事人应订立书面合同，合同的主要内容应包括：
1.房屋的标示。即房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的部位等。
2.房屋的数量。包括房屋的间数及面积。在以面积计算时，必须写明是居住面积、使用面积，还是建筑面积。
3.房屋的设施及公用部位。写清楚房屋是否包括阳台、走道、楼梯、卫生间及其他设备等。
4.房屋的价金。双方根据房屋所在的地理位置，按质论价，随行就市，自行协商;房价协商妥后要如实申报，并明确载入合同。
5.履行合同的期限和方法。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。每期付款后，收款方应出具收据。
6.产权登记。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。
7.税费负担。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。
8.违约责任。包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。
房屋合同纠纷的处理方式是协商、和解、仲裁、诉讼。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照房屋合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
