户口迁出宅基地是还有使用权的，但是不允许翻新和重建。所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。
户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
1.宅基地灭失的；
2.权利人放弃宅基地权利的；
3.宅基地被集体依法收回、征收或者收回的；
4.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地权利消灭的；
5.法律、行政法规规定的其他情形。
宅基地使用权上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
没有农村宅基地土地证一般不办理报建手续。找法网提醒您，申请宅基地的流程如下：
1.向村委会提交申请;
2.由乡镇政府进行审核;
3.县自然资源局审核材料并现场勘测;
4.县政府审批后公示;
5.建房验收合格后，发放宅基地使用权证。
