租房合同没有到期不租了是否能退租金
更新时间：2024-07-23 20:40
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导读：
租房合同没有到期不租了是能退租金的，需要由双方协商一致决定的。租房合同的内容包括了房屋的坐落、面积、房屋修缮责任、解除合同的条件、转租的约定等。
一、
租房合同没有到期不租了是否能退租金
租房合同没有到期不租了是能退租金，应当是根据双方当事人协商的内容确定。
不过要注意的是，一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。
二、
租房合同的内容
找法网提醒您，租房合同需要包括以下内容：
1.当事人姓名或者名称及住所；
2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
3.租赁用途；
4.租赁期限；
5.租金及交付方式；
6.房屋修缮责任；
7.转租的约定；
8.变更和解除合同的条件；
9.其它。
三、
租房合同纠纷的诉讼时效
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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租房没到合约期退房能不能退押金
租房合同不到期退房押金能退吗？
1. 若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。
2. 若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
签订租房合同怎样才有效？
1. 租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。
2. 合同从双方签字时起就合法生效。如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。
3. 虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋需要到房管部门备案，注意备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。
租房没签合同不住了能退房租不
租房子没签合同，不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
