租赁合同未到期怎么终止
更新时间：2022-09-10 08:52
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导读：
租赁合同未到期，终止合同的方式有，协商解除，发生法定事由可解除，如不可抗力或者一方延迟履行主债务的，未经同意转租的可解除，不定期租赁的，租赁物危及承租人健康的等。
一、
租赁合同未到期怎么终止
租赁合同未到期，终止合同的方式有：
1.当事人协商一致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。
2.不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策等不可抗力导致合同目的不能实现的。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
3.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
4.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。
6.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、
租赁合同无效还要付租金吗
租赁合同无效还要付租金，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应于支持。”因此，租赁合同无效后，承租人并不是不需要支付租金了，作为出租人，在租赁合同无效的情况下，仍旧可以向承租人主张实际使用房屋期间的占用费。
三、
租赁合同所包括的基本内容有哪些
找法网提醒您，租赁合同所包括的基本内容有：出租人与承租人的基本身份信息、租金具体数额、租赁期限、租金支付方式及给付期限、违约责任、解决争议的方式、租房合同生效时间等方面。
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租赁合同没到期，不想续租了怎么办
若您在租赁合同未到期时决定不再续租，建议您采取以下步骤：首先，与房东进行沟通，明确表达解约意愿并商议赔偿事宜；若协商无果，可寻求法律帮助以了解自身权利和义务；然后，按照合同约定支付相应赔偿金以解除合同；最后，确保所有解约程序符合法律法规，避免后续纠纷。
租赁合同一个你好年，不到期怎么办？
租赁合同的最长期限是二十年。租赁合同的具体的租赁期限一般是由当事人约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同没有到期想走怎么办，具体怎么操作
租房合同没到期应该依约继续履行。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
