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租房合同没到期要退租押金能退吗、
更新时间:2024-01-25 10:50:32
问题描述:
租房
合同
没到期要退租押金能退吗、
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖育红律师
服务地区:湖北-武汉
189-7151-9543
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在合同不违反法律、行政法规,且有效的前提下,对于退租、押金事宜根据合同约定执行,无约定或约定不合法,则根据行业惯例,一般而言,承租方在合同期限内,提前解除合同的,押金不退,退剩余房租。
2024.01.25 09:22:52
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黄龙泉律师
服务地区:湖北-武汉
159-7212-4568
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您好,既然租房合同还没到期,您要退押金,那就是你想违约,你想违约,一般情况下押金是不能退的,但是你可以与房东协商解决。
2024.01.24 19:23:32
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张伟律师
服务地区:湖北-武汉
176-7107-3689
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你好 你这属于违约 可能退不了
2024.01.25 10:50:32
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阮建国律师
服务地区:湖北-武汉
139-9550-5876
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应当按租赁合同的约定履行
2024.01.25 09:41:20
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房产纠纷律师团队
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租房合同不到期退房押金能退吗是情况稳定:
1、租房合同没到期,若
租赁合同
明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;
2、若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
签订租房合同怎样才有效
1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效;
2、合同从双方签字时起就合法生效。
如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些;
3、虽然房屋租赁合同不需要公证,但现在各地政府一般规定房屋,需要到房管部门备案,注意备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.01.24 19:02:54
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租房合同到期的押金不退,可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金,对方不愿意退还,可以提起诉讼。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024.01.24 19:03:03
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租房合同没到期退房押金能退,但构成违约的一般不能退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024.01.24 19:03:07
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你好,可以起诉房东违约
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你好,按照合同约定处理,协商不成,起诉解决的
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