没有土地时能否申请宅基地

更新时间:2023-12-09 20:30 找法网官方整理
导读:
没有土地时是能申请宅基地的,属于农村农民一户只能有一处宅基地,若是没有宅基地且满足申请条件的,便能提出申请。申请宅基地不予批准的情形是宅基地面积达到规定标准可以再次申请的、违法建房未依法处理结案的、子女已经立户且符合立户条件等。
一、

没有土地时能否申请宅基地

  可以。如果你的房屋因国家建设被征收,且没有安置,你现在又没有住房,也没有宅基地,可以再申请宅基地。找法网提醒您,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、

有哪些情形申请宅基地不予批准

  农村村民有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:

  1.宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

  2.出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;

  3.以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

  4.子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;

  5.拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

  6.对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

  7.违法建房未依法处理结案的;

  8.其他不符合申请建房条件的。

申请宅基地

三、

申请宅基地需要交钱吗

  农村宅基地申请不需要交钱,即使是村规民约,也不能和国家的政策相违背,但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。

  《农村宅基地管理办法》第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准,使用耕地最高不得超过125㎡;使用其他土地最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160㎡。

  宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 ㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。

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引用法条
  • [1]《农村宅基地管理办法》第九条
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