先申请宅基地才能建房，宅基地申请需符合的条件如下：
1.农村村民户无宅基地;
2.农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3.回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;
4.原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
找法网提醒您，宅基地申请报批时应报送相关材料：
1.农村村民用地申请书;
2.农村村民建设用地审批表;
3.户口簿复印件(与原件核对);
4.原集体土地使用证书。
农村宅基地的申请流程：
1.由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）；
2.异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；
3.分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；
4.因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；
5.在县城规划区内，应办理城建规划部门的规划许可证，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；
6.在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。
