农村没有宅基地的情况下该如何处理土地问题
更新时间：2023-11-21 15:25
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导读：
农村没有宅基地的情况下，处理土地问题的方法是向村集体申请宅基地，需要符合的条件是村里有空闲宅基地、申请人为村集体成员且年满十八周岁、申请人满足一户一宅要求等。
一、
农村没有宅基地的情况下该如何处理土地问题
可以向村集体申请宅基地，但要符合以下条件：
1.村里有空闲宅基地
随着农村建房需求的增加，很多的农村地区都没有多余的宅基地了，很多的农民朋友申请了很多年都没有申请下来，而且在宅基地没有空缺的时候，是不允许更改耕地用途建房的，所以大家申请之前一定要了解清楚情况。
2.申请人为村集体成员且年满18周岁
农村土地所有权属于村集体，只允许在本村集体内流转，需要是该村户口才能申请。当然，在农村有宅基地，城里也买房的人，只要是该村集体的成员就不用退出。
3.申请人满足“一户一宅”要求
农村宅基地管理新政出炉，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。
4.其他相关条件。
二、
申请农村宅基地的必要流程
找法网提醒您，农村宅基地申请流程如下：
1.向所在的村委会提出申请；
2.上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3.提交身份证明、登记原因证明等材料；
4.现场勘测；
5.审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。
三、
申请农村宅基地需要提交哪些材料
1.村民个人申请宅基地的申请书。
2.申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）。
3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料：
（1）申请人现有的宅基地情况；
（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；
（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；
（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。
4.属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书。
5.其他需要提交的材料。
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农村没有宅基地，拆迁怎么处理
法律分析：应当依法重新分配宅基地，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
农村有房产证的宅基地如何处理？
申请人需要先提出书面的申请，然后再上交以所需要的材料。申请人提交材料完之后，符合条件的，工作人员会受理，然后会发布公告和审核，再上缴相关的费用，并且再记载于登记簿中，最后发放证书。
农村宅基地一般可以办理房产证，只需要准备好申请材料到当地房管局进行办理就可以了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
