夫妻房产证变更为一人的步骤如下：
1.携带身份证、结婚证、户口本、房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；
2.房管局审查收到的申请材料；
3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
夫妻离婚时房产的分割：
1.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
2.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；
3.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；
4.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚后财产分割诉讼费用包括案件受理费、申请费等费用。其中，找法网提醒您，案件受理费的收费标准按照《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定分段按比例缴纳。如不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳。
根据《诉讼费用交纳办法》第六条的规定，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
