房屋公证需要什么手续和证件和人

更新时间:2023-11-23 11:45 找法网官方整理
导读:
房屋公证需要办理的手续是由申请人携带好资料到房屋所在地的公证处提出公证申请,而后递交资料等待审核,审核通过后即可办理公证手续,最后出具公证书。公证所需的证件有当事人的有效身份证件、房屋所有权证明、购房合同等。申请房屋公证的主体是申请人本人或其委托代理人。
一、

房屋公证需要什么手续和证件和人

  房屋公证需要的手续是:申请办理公证的当事人向不动产所在地的公证机构提出申请,并如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。

  具体需要准备的证件有:

  1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

  2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

  3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

  4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

  5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

  申请房屋产权公证可以本人到场,也可以委托他人代理申办公证。

二、

房屋公证处在哪个部门

  房屋公证处在当地的公证局。工作人员通过对公证内容做审查,排除不合法的行为,故而确保公证内容的合法,确保房产交易的合法性,同时确定该行为是行为人所为,行为人的行为确系本人真实的意思表示,以确保房产交易行为的真实性。

房屋公证

三、

房屋公证后多久必须过户

  找法网提醒您,房屋公证后2到5年必须过户。公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过户的话,原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子,房产证的时间是五年或者两年,如果不过户,中介甚至会收房子。

  《中华人民共和国民法典》第二百零八条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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