物业多收电费如何维权

更新时间:2023-11-19 14:00 找法网官方整理
导读:
物业多收电费的维权方式是业主可以到当地的物价行政主管部门进行投诉。物业费可以不交的情况是因为房屋的质量没有交房的,物业公司没有履行物业服务合同的责任等。
一、

物业多收电费如何维权

  物业多收电费,业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。根据相关法律规定,任何单位不得超越电价管理权限制定电价。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。

  《中华人民共和国电力法》第四十三条

  任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。

  第四十四条

  禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。

  地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。

  禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。

二、

什么情况下物业费可以不交

  以下情况下物业费可以不交:

  1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

  2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

  3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

  4.物业公司没有物价管理部各项审批文件原件;

  5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业多收电费

三、

物业管理费包括哪些服务项目

  找法网提醒您,物业管理费包括的服务项目是:

  1.公共物业及配套设施的维护保养费;

  2.聘用管理人员的薪金;

  3.公用水电的支出;

  4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;

  5.物业财产保险;

  6.清洁费;

  7.公共区域植花、种草及其养护费用;

  8.更新储备金等。

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