1.契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2.增值税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。目前，国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3.个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4.土地增值税。
5.普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6.印花税。总房款的万分之五。
7.交易手续费。平方米数*3。
8.产权证工本费。约80元。
1.买卖前的房屋和产权审核。了解房屋情况。
2.查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。
3.确定房屋产权再交定金。若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。
4.签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同。
5.买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。
6.过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。
7.交房。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
找法网提醒您，二手房交易中我们应该注意以下几点：
1.房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2.交易房屋是否存在租赁。
3.土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。
4.市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
5.福利房屋是否合法。
