想买二手商品房，需要交多少税？

更新时间：2023-05-27 09:44:34

问题描述：

想买二手商品房，100平，80万，需要交多少税？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助387725 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房买卖需要缴纳多种税费，包括20%的个人所得税、3—5%的契税、1‰的印花税等。对于个人购买不足2年的住房，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，而购买2年以上（含2年）的住房则免征增值税。此外，还需要缴纳5.55%的营业税、城建税、教育附加以及地方教育附加税。

个人所得税的税率根据所得类型不同而有所差异。综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。

契税的税率为3—5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。这些税费的缴纳是二手房买卖过程中不可避免的一部分，购房者需要提前做好预算和规划。

2023.05.27 09:43:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1893388 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：
1、买家支付的税费：
①房地产交易手续费：3元/平方米；
②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
③权证印花税：5元/本；
④印花税：房屋产价的0.05%；
⑥契税：交易价（或评估价）×3%；
2、卖家支付的税费：
①房地产交易手续费3元/平方米；
②印花税：房屋产价的0.05%。
③土地增值税。

2023.05.27 09:44:21

点赞
找法网咨询顾问
已帮助605991 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房交易中，卖家需承担多项税费，包括3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税，以及房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。对于个人所得税的税率，根据《个人所得税法》第三条，综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。此外，根据《印花税暂行条例》第五条，印花税实行由纳税人自行计算应纳税额并购买印花税票进行缴纳，对于应纳税额较大或贴花频繁的纳税人，可向税务机关申请采取以缴款书代替贴花或按期汇总缴纳的方式简化手续。

2023.05.27 09:44:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。