1.工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见；
2.工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结；
3.施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件；
4.竣工图。
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
竣工备案和竣工验收的区别如下：
1.定义不同。施工备案是对建造项目进行审核和备案，从而便于日后大家查考。竣工验收是当建造项目建造完毕以后，建设单位根据相关制度和施工规范、施工合同约定，邀请相关部门和单位对建造项目进行验收；
2.规定不同。房子竣工验收是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案，以供查考的行为。
找法网提醒您，竣工验收需要注意的问题如下：
1.在竣工后对工程进行验收时，都需要填写相关的表单，这个时候就需要注意一点，上面的工程或项目名称必须和最开始订合同时用的名称一致。
2.在填写验收的具体项目时，一定要和验收材料相符合，直白的说就是你做了多少个项目的验收就写几个，这样才能保证前后是一致的。
3.需要交给甲方的材料中还要有材料合格证，并且要准备4份完全相同的材料，有需要的话，还可以另存一份作为备用。
4.一旦验收工作完成了，马上对结算书进行填写，申报审核以争取能更早拿到结算款。
