1.沈阳户籍。
2.在沈就业创业的全日制博士、硕士和本科毕业生。
3.首次购买商品住房。
4.承诺在沈就业创业五年以上。
5.申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年。
签订购房合同时必须注意一下事项：
1.开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证；
2.合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷；
3.确认房屋的建筑面积和质量；
4.确认违约责任，不能要求买房承担不公平的责任。
《民法典》第四百七十条第一款，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
找法网提醒您，签订购房合同的流程：
1.审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2.查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3.在购房合同上签字或者盖章。
《中华人民共和国民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
