不动产证与土地使用证的区别是什么

　　土地证和不动产权证区别如下：

　　1.性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

　　2.防辐射标签，房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

　　3.内容不同，房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　找法网提醒您，房产证变不动产权证需要以下这些资料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　4.不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　5.与他人利害关系的说明材料;

　　6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　法律规定土地使用证过期后如下延期：

　　可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地土地使用证年限到期的，自动续期。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条

　　土地使用权因土地灭失而终止。