土地使用证上面记载哪些内容
更新时间:2022-11-14 07:45
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导读:
土地使用证上面记载哪些内容?对此包括单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等。为了帮助大家更好的了解相关法律知识,以下由找法网小编为大家具体解答这个问题,并带您了解其他相关法律知识,希望对您的学习和实际应用有所帮助。
一、
土地使用证上面记载哪些内容
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。
综上所述,对于业主而言,比较关心土地使用年限到期的事情。根据目前民法典的规定,土地使用证过了年限,土地使用人可以续交部分出让金,这样可以继续使用。至于费用多少,目前没有统一规定。但是有一点可以确定,就是土地到期后,国家不会强制回收,会拿出合理的解决办法。

二、
土地使用证如何更名
(一)签订土地合同
买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
(二)测绘公司测绘
测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
(三)评估公司评估
带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
(四)土管部门受理
带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
(五)缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
虽然我国没有强制性要求土地使用证要更名,但是如果不更名,那么购房者就无法拥有土地的使用权,这样会很容易使自己的利益受到损害,因此建议大家在买房的时候,还是及时带上相关的资料去房管局进行土地使用证的更名为好。
三、
土地使用证怎么补办
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,等材料补办。
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国有土地使用证的内容有哪些
国有土地包括:城市市区的土地;国家依法征收的土地;依法不属于集体所有的土地;农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地;农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后原属于其成员集体所有的土地。
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
土地使用证是什么?
我国土地使用证具有的作用是:
(一)对该地块拥有绝对使用权,可以依法进行生产建设,体现该土地的实际变现价值;
(二)保证该片土地享有国家法律保护,不受非法行为侵害。
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
土地使用证有用吗?
土地使用证的种类包括农村集体土地使用证(涵盖宅基地)、国有划拨土地使用证、以及国有出让土地使用证。这些证件是获得土地使用权后需依法办理的,它们作为确认土地使用权的法律凭证,使权利人能够凭此对相应土地行使用益物权。
此外,根据《土地管理法实施条例》第三条的规定,国家实施土地登记发证制度,确保依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护,任何个人或单位均不得侵犯。同时,该条例还明确了土地登记内容和土地权属证书式样应由国务院土地行政主管部门统一规定,并且土地登记资料可以公开查询。