预付款与定金的差异有：
1.定金是一种担保手段，而预付款只是一种支付手段；
3.定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十。而预付款的数额没有限制；
4.定金一般是一次性支付；预付款可以一次性支付，也可以分期。
找法网提醒您，定金不退的起诉流程如下：
1.撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2.案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3.等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4.按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5.开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
没有签合同交的定金不能要回来。但如果收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定的，给付定金的一方可以根据定金罚则，要求收受定金的一方双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
