在中国土地使用权的规定有哪些

更新时间:2023-09-02 11:25 找法网官方整理
导读:
在中国土地使用权的规定是可以以农村承包土地的经营权抵押贷款,可以允许农民住房财产权抵押贷款,可以开展使用权抵押融资等。土地使用权类型包括划拨和出让两种。
一、

在中国土地使用权的规定有哪些

  土地使用权的法律规定有:允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;允许以农民住房财产权抵押贷款;开展使用权抵押融资;放宽农业转移人口落户条件;加强土壤污染防治工作;基本完成确权登记颁证工作等。

  《土地管理法》第五条 

  国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

  第七条 

  任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

二、

土地使用权的类型

  土地使用权类型分为划拨和出让,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:

  1.土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;

  2.领有国有土地使用权;

  3.对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;

  4.依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

土地使用权

三、

土地使用权是否可以抵押

  找法网提醒您,土地使用权可以抵押,但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。

  根据《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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