出现以下情形之一的，施工合同可以解除：
1.合同的协商解除
施工合同经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。
2.发生不可抗力时合同的解除
因为不可抗力或者非合同当事人的原因，造成工程停建或缓建，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。
3.当事人违约时合同的解除
合同当事人出现以下违约时，可以解除合同：
（1）当事人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同；
（2）承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人的，发包人有权解除合同；
（3）合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行的，守约方可解除合同。
建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：
1.建设工程施工工程的名称和地点;
2.建设工程施工工程的范围和内容;
3.建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期;
4.建设工程施工工程的质量保修期及保修条件;
5.建设工程施工工程的造价;
6.建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法;
7.建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期;
8.建设工程施工材料和设备的供应和进场期限;
9.双方相互协作事项;
10.建设工程施工违约责任。
找法网提醒您，建设工程施工合同有的注意事项如下：
1.审查主体资格：包括营业执照和资格证书；
2.审查建设项目的施工程序是否完整，也就是说，相关的施工程序是否完整；
3.审查绩效能力，绩效能力是财务实力、技术、人员等；
4.建设项目的价格必须明确，按定额价格、包干价格或协议价格，以及付款进度和方式；
5.材料、设备供应条款、争议解决及工程分包条款、违约条款。建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成约定的建设安装工程施工任务，明确权利义务关系而签订的书面协议。与一般合同相比，工程合同更为复杂，金额大，周期长。
