在进行施工建设的过程中，由于各种原因可能导致工程无法顺利进行或如期完工。在这种情况下，双方需要解除原有的利益关系，并终止合同关系。
为了明确双方的权利和义务，通常需要签订一份终止建设工程施工合同协议书。这份协议书应该详细列出双方协商一致的内容，并明确终止合同的具体条款和条件。
终止建设工程施工合同协议书的生效条件通常包括以下几个方面：
1.双方必须就终止合同达成一致意见，并在协议书上签字盖章；
2.协议书必须符合法律规定的形式和内容要求，如使用正式的语言、明确的表述等；
3.协议书必须符合双方的实际利益和需求，不能存在欺诈、胁迫等不正当手段。
只有当这些条件都满足时，终止协议才能生效。
在解除建设工程施工合同时，需要注意以下几个事项：
1.双方应该充分了解解除合同的后果和风险，并进行充分的协商和评估；
2.双方应该确保解除合同的方式和程序符合法律规定和合同约定；
3.双方应该及时处理与解除合同相关的债权债务等问题，确保合同解除后的顺利过渡。
在解除合同过程中，如果遇到任何争议或纠纷，应该及时寻求法律途径解决。
总之，终止建设工程施工合同协议书是维护双方权益的重要文件。在签订协议书时，双方应该充分了解协议书的内容和生效条件，并遵守相关的注意事项。
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