二手房交易应注意的法律事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房过户的税费有：
1.增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2.契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
3.个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4.印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收。
5.评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）
6.中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
7.其它费用。
8.房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
找法网提醒您，二手房买卖过户一般需要的材料如下：
1.买卖双方的身份证明；
2.过户登记申请书；
3.二手房买卖合同；
4.房屋产权证；
5.房屋界址、空间界限、面积等材料；
6.与他人利害关系的说明材料。
