卖二手房流程及二手房如何定价

如果您有个二手房，该如何成功地把二手房卖出，二手房如何定价？本文为您介绍卖二手房流程及二手房如何定价。卖二手房流程：了解二手房行情→二手房放盘及赎楼→客户看二手房→二手房售楼谈价→收定金签二手房合同→准备二手房交易资料。二手房报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.二手房报价过低有损个人利益。

　　卖二手房流程：

　　了解二手房行情→二手房放盘及赎楼→客户看二手房→二手房售楼谈价→收定金签二手房合同→准备二手房交易资料

　　→二手房房产评估→办理二手房按揭→交二手房税费→二手房过户收首期款→出新证收尾款→交二手房。

　　卖房应如何了解二手房行情

　　一.关注二手房房产信息，收集相关资讯掌握动态.

　　一.浏览：相关房地产网站的新闻快讯。

　　二.未来城市规划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目等以上几种信息的反馈均可反映当时的二手房市场行情。

　　三.多请教相关从事地产行业的专业人事，如地产中介(又叫物业代理)等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友

　　如何定价、报价二手房

　　1、实话，没有任何一个专家或学者可以决定二手房卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观

　　2、二手房报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.二手房报价过低有损个人利益

　　4、建议二手房报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解二手房市场走适，注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价

　　5、二手房报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外二手房报价是以一个试探性的价格了解二手房市场的反映情况以供调价准备。