建设工程施工合同认定无效的情形有：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；
2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；
3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；
4.违反招标投标效力规定的；
5.违反工程建设标准规定的；
6.低于成本价中标的；
7.未取得许可证签订建设工程施工合同的。
找法网提醒您，可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：
1.工程名称、地点、范围和内容；
2.工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；
3.工程质量保修期及保修条件；
4.工程造价；
5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；
6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；
7.材料的供应及材料进场期限；
8.工程变更；
9.违约、索赔和争议；
10.当事人约定的其他事项。
建筑工程承包合同的资金付款方式有两种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。
