能否以房产证复印件为抵押物

更新时间:2023-08-30 07:20 找法网官方整理
导读:
不能以房产证复印件为抵押物;办理抵押需要出示房产证原件。抵押权人有权对抵押物进行处理。不能作为抵押物的财产包括土地所有权;依法被查封、扣押、监管的财产等。
一、

能否以房产证复印件为抵押物

  房产证复印件不可以抵押。在办理抵押时,需要出具房产证原件,以及本人的身份证件,身份证复印件,已签字的贷款申请表,本人的收入证明等。房产证复印件虽然也能起到一定的作用,但在正规贷款时,一般不能作为抵押凭证使用。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

  【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、

抵押权人是否有权对抵押物进行处理

  抵押权人有权对抵押物进行处理。在抵押期间,抵押权人对抵押物不可能享有所有权。抵押期届满,将抵押物进行拍卖时,若抵押权人拍得抵押物,那他则取得抵押物的所有权。一般来说,抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。只有当抵押期间届满,其无法实现其债权,才能通过某些途径处分抵押物。

房产证复印件

三、

不能做为抵押物的财产有哪些

  找法网提醒,不能做为抵押物的财产有:

  1.土地所有权;

  2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权;

  3.非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5.依法被查封、扣押、监管的财产;

  6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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