业主在小区被打物业有责任吗

更新时间:2023-06-22 07:05 找法网官方整理
导读:
业主在小区被打物业不一定有责任,主要取决于业主是否与物业公司在物业服务协议上约定物业应当保障业主人身安全的条款,如果约定了,在出现协议约定情形时,物业应当承担相应责任。
一、

业主在小区被打物业有责任吗

  业主在小区被打物业不一定有责任,要看物业服务协议上是否约定相应责任。如果物业服务协议上约定物业提供的服务范围,其中包含了小区安全管理,物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

  找法网提醒您,如果物业管理公司在服务过程中,未能履行物业服务合同的约定,对业主的财产损失的后果的形成有过错,那要承担相应的法律责任。业主在物业管理合同中没有特别约定的,物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。

二、

业主在物业管理中有什么义务

  业主在物业管理中的义务:

  1.遵守业主公约、业主大会议事规则;

  2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

  3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

  4.按照国家有关规定交纳专项维修资金;

  5.按时交纳物业服务费用;

  6.法律、法规规定的其他义务。

业主在物业

三、

业主在物业管理活动中享的权利有哪些

  业主在物业管理活动中享的权利有:

  1.按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

  2.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

  4.参加业主大会会议,行使投票权;

  5.选举业主委员会委员,并享有被选举权;

  6.监督业主委员会的工作;

  7.监督物业管理企业履行物业服务合同;

  8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  10.法律、法规规定的其他权利。

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