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我家的玻璃被人打碎了但是找不到谁打的,物业有责任吗
更新时间:2023-06-18 10:37:52
问题描述:
我家的玻璃被人打碎了但是找不到谁打的,物业有责任吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
史鹏律师
服务地区:湖北-十堰
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你好,物业如果尽到了自己的管理义务,一般不承担责任。
2023.06.18 10:37:52
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物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有无
合同
约定,若有,则需明确物业对车辆所承担的义务。
1. 若物业公司承担保管义务,则其收费性质为
保管费
,这种情况下,物业可能要承担赔偿责任;
2. 若合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,则其收费性质为车位费,此时物业对车辆被剐蹭无需承担赔偿责任;
3. 若无合同约定或约定不明确,则需结合其他情况来判断。
此外,还需考虑双方是否有过错,例如车主是否在指定位置停车等。
2023.06.16 11:23:07
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法律分析:
1. 如果物业公司承担保管义务,收费性质为保管费,可能需要承担赔偿责任;
2. 如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费性质为车位费,则物业对车辆被剐蹭无需承担赔偿责任;
3. 若无合同约定或约定不明确,需结合其他情况判断。
此外,还需考虑双方是否有过错,如车主是否在指定位置停车等。
2023.06.16 11:23:32
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1. 谁损坏的谁来负责,找不到原因则由房东或物管公司负责。
2. 如果有
证据
证明玻璃是被人打碎而非自然损坏,可要求物管公司作出相应处理、善后。
3.
物业管理
公司应当按照国家标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括房屋安全与质量、维修技术以及施工的管理。
4. 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
5. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2023.06.16 11:23:49
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