夫妻买房子只写一个人的名字贷款
更新时间：2023-08-13 07:34
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导读：
夫妻买房子只写一个人的名字贷款一般也属于夫妻共同财产，夫妻共同财产主要是在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳务报酬、收益、受赠财产等作为共同财产。
一、
夫妻买房子只写一个人的名字贷款
夫妻买房子只写一个人的名字贷款一般也属于夫妻共同财产。
1.法定共同财产主要包括，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、收益、受赠财产等；
2.约定共同财产主要包括，男女双方采取书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有的部分。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
二、
夫妻共同财产给小三可以追回吗
夫妻一方擅自将夫妻共同财产给第三者是可以追回的。我国法律虽然规定了，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。找法网提醒，但此时的第三者不属于善意，故不适用前述的规定。当事人仍然可以要求返还房屋。
三、
夫妻共同财产协议怎么样才能生效
夫妻共同财产协议满足如下条件才能生效：意思表示真实、不违反法律规定、双方具有完全民事行为能力等。且若财产协议附于离婚协议中的，则还需满足双方均领取离婚证等条件，才会生效。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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男子婚前买房，只写女方一个人的名字
男方婚前买房可以写女方名字。
第一种情况，全款买房：若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。
因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房：若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，可以选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更，添加女方名字。
添加女方名字可以视为对女方的赠与，所有权变更为共有，女方有权请求分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻买房产证只能写一个人的名字吗？
法律分析：夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房,写夫妻两个人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
