婚后夫妻买房可以只写一个人的名字吗
更新时间:2022-01-11 13:54
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导读:
在婚姻家庭中,相信很多人都对婚后夫妻买房的归属问题并不是很了解,不知道该写两个人名字还是一个人的名字,那么婚后夫妻买房可以只写一个人的名字吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、
婚后夫妻买房可以只写一个人的名字吗
婚后买房可以只写一个人的名字,夫妻双方可以选择只写一个人的名字,也可以写的名字,如果夫妻双方没有签订财产协议对该房产的所有权约定归一方所有的,那么该房产无论写谁的名字都是属于夫妻双方共同所有。

二、
婚后买房写谁的名字好
根据我国民法典的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,婚后买房的夫妻共同财产,最好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。
三、
夫妻婚后买房子算共同财产吗
第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下,由夫妻出资,婚后购房,则属于夫妻共同财产。
第二、如果根据相关规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,则可视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
第三、由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但双方另有约定的除外。
第四、婚后房产的归属还有房产的性质,比如是否商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地上建房、以及继承所得的房产等等因素息息相关。
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夫妻婚后买房写了一个人的名字怎么分配
国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。因此,房产证上登记了夫妻俩的名字,即使房子是婚前购买的,该住房产权也属于两人共有。如果一方在婚前全部出资购买这房子,出资人可以凭出资凭据主张其出资的权益。
根据《婚姻法》规定,以下财产属于夫妻一方的个人财产:
1. 一方的婚前财产;
2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4. 一方专用的生活用品;
5. 其他应当归一方的财产。
此外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属,可以采用书面形式。如果没有约定或约定不明确,将适用《婚姻法》第十七条、第十八条的规定。夫妻之间的约定对双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,将以夫或妻一方所有的财产清偿。
根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经依法登记才发生效力。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。