抵押给银行的房子能买。卖房但需要经银行的同意，如果银行不同意的，买卖行为是无效的。
《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房子抵押贷款需要满足的条件如下：
1.个人条件：
(1)具备还款能力；
(2)信用状况良好，无重大不良信用记录；
(3)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。
2.房产条件：
(1)产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
(2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
房子抵押贷款最多可以贷30年。找法网车提醒您，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
